BUILDING
さいたま市・埼玉県の一棟ビル・事務所ビル・収益物件｜売りたい・貸したい方へ
店舗ビル・事務所ビル・一棟アパートなどの収益物件と、テナントが退去した空きビル。空室対策と管理で利回りを守り、売るときは投資家と実需の両方に当てて価格を最大化します。
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売りたい・現金化したい
ビル・収益物件の売却・買取
仲介で高く売る方法と、当社が直接買い取る方法の両方を最初にご提示します。査定無料、最短7日の買取にも対応。テナントが退去した空きビルの売却・買取もこちらです。
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貸したい・管理を任せたい
ビル・収益物件のテナント募集・管理
成約まで費用ゼロのテナント募集、最長51ヶ月の家賃保証、必要な範囲だけの管理委託。空室を埋めて収益を安定させます。
GREETING
ビル・収益物件のことなら、
売る・貸す・管理するを一つの窓口で
ビル・収益物件は、設備・用途地域・契約条件など住宅の不動産会社では扱いにくい確認事項が多い分、事業用に特化してきた当社の経験が活きる分野です。売却・買取、テナント募集・管理のどれからでも、同じ担当が最後までお付き合いします。
どの選択肢が合うか決まっていなくても構いません。物件の所在地と概要をお知らせいただければ、売却した場合の手取り、貸した場合の収益、管理を任せた場合の手間と費用を並べてご説明します。
株式会社アースパワー スタッフ一同さいたま市見沼区堀崎町（JR宇都宮線 東大宮駅 東口徒歩10分）
店舗・事務所・倉庫・工場に特化して20年以上
ビル・収益物件のご相談で選ばれる理由
REASON
01テナントミックスで空室を減らす
1階は店舗、上階は事務所・クリニック・教室のように、ビル全体で相性のよい業種構成を設計し、長く入居してもらえる募集を行います。
02賃料条件の見直しと更新管理
相場に合わない賃料や更新条件は空室と滞納の原因になります。契約更新のタイミングで条件を整え、収益を安定させます。
03建物管理と修繕計画
共用部の管理、設備トラブル、修繕の優先順位づけまで、収益への影響を踏まえてご提案します。
04売却時は利回りを整えてから
売る前に空室を埋め、レントロールを整えることで評価額が上がります。売却と管理委託の両方の収支を比較できます。
ビル・収益物件のご相談が多いエリア
AREA
ビル・収益物件についてよくある質問
FAQ
空室が続いているビル・空きビルの相談はできますか？
はい。区画ごとに向いている業種と賃料を見直し、登録済みの出店希望者や士業・クリニックの開業希望者へ打診します。管理委託の有無にかかわらずご相談いただけます。売却をお考えなら、テナントを付けてから売る方法と現況のまま買い取る方法を並べてご提案します（一棟ビル・空きビル・収益物件の売却・買取ページ参照）。
管理だけを任せることはできますか？
はい。賃料収受・更新・解約・トラブル対応など必要な範囲だけの委託も可能です。売却をお考えの場合は管理から売却まで一貫して対応します。
空室が長い区画の賃料はどう決めればよいですか？
周辺の成約賃料と、その区画に向く業種の払える水準から逆算して決めます。賃料を下げる前に、フリーレントや造作の扱いなど条件面で調整できることも多く、当社の登録テナントへ打診して反応を見ながらご提案します。
ビル・収益物件のことなら、どのご相談でもまず一度
売る・貸す・管理を任せる・活用する、どれが合うか決まっていなくても構いません。物件の所在地と概要をお知らせいただければ、選択肢を並べてご説明します。
048-688-3585受付 8:30～17:30／日・祝定休お電話の際は「ホームページを見た」とお伝えいただくとスムーズです。
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